En 2020, on dénombre 2,148 million de personnes vivant à Paris. Si ce chiffre vous parait petit, il vous paraitra gigantesque lorsque vous rechercherez un bien immobilier à acheter. Le mieux à faire lorsqu’on veut acheter de l’immobilier sur Paris est de s’éloigner au maximum possible du centre-ville. Cependant le domaine de l’immobilier connait des variations de prix en fonction des saisons de l’année dans la ville de Paris. Il serait donc judicieux de se demander : Quelle période de l’année serait favorable pour un achat immobilier? Pour savoir en quel moment il est préférable d’acheter un appartement, lisez la suite de notre article.
Contenu :
Ce qu’il faut savoir avant d’acheter un bien
L’achat d’un bien immobilier est une étape très importante dans la vie car il s’agit pour la plupart des personnes de l’achat de leur lieu d’habitation. Nous vous conseillons de faire des recherches au préalable sur:
- Le quartier sollicité: il est important d’avoir au moins 3 quartiers de choix. Visiter vos quartiers de prédilection, rassurez-vous d’être proches de vos endroits préférés, contrôlez si le quartier est bruyant, sécurisé ou alors s’il est facilement accessible par les bus.
- Le type de bien désiré: appartement, maison neuve ou maison ancienne, …
- Le prix moyen au m2: ça vous permettra d’estimer au préalable votre prix d’achat global de la maison.
- Les taux de crédits immobiliers: sachant que la majorité des français a recours au crédit immobilier lors d’un achat immobilier, il est donc très important de vérifier ces taux afin de les acquérir au moment où ils sont les plus bas possibles.
De plus, souscrire une assurance de prêt immobilier est une couverture dont la mission est de veiller aux intérêts de l’emprunteur et du préteur, si des imprévus venaient à empêcher le remboursement du capital.
Vérifiez les diagnostics immobiliers
Avant de signer le contrat d’achat d’un bien immobilier, il est primordial d’étudier très attentivement les résultats des différents diagnostics immobiliers. Il s’agit d’une étape qui permet d’anticiper d’éventuelles dépenses à prévoir et donc de pendre conscience du budget. Le coût de certains travaux peut facilement atteindre des milliers d’euros. Le vendeur doit présenter un diagnostic immobilier de qualité et pas cher à Marseille, ce qui peut vous aider à prendre en compte dans votre financement, mais aussi pour négocier davantage le prix d’achat.
Les meilleures périodes de l’année pour acheter de l’immobilier à Paris
Comme tout acheteur normal, connaitre la bonne saison pour un achat immobilier renvoi à plusieurs avantages : baisse de prix lors de l’achat, moins de concurrences et un large choix de biens immobiliers.
Des études ont été réalisées dans le domaine de l’immobilier en fonction des périodes de l’année afin de déterminer les périodes de l’année les plus favorables pour acheter son bien. Lisez la suite de notre article pour les résultats de ces études.
Eté
L’activité du marché immobilier est en baisse en été. La plupart des biens encore en vente en été sont des biens qui n’ont pas pu être vendus au printemps. L’été est la période où la plupart des personnes est en vacance, bien trop occupée à se détendre, il y a donc baisse de la concurrence lors d’un achat immobilier. De ce fait, il est plus facile de négocier et d’acheter son bien au prix le plus bas possible du marché.
Automne
Après les vacances, pour les familles ayant des enfants, il est plus intéressant de penser à la rentrée. Le domaine de l’immobilier stagne encore avec une demande plus basse par rapport à l’offre. L’acheteur a donc des possibilités de négocier et d’obtenir des ristournes sur leur achat de maison ou d’appartement.
Hiver
Vêtues de neiges, les maisons ne sont pas très attrayantes à vue d’œil. Cela se matérialise par la baisse de ventes d’appartements ou de maisons. C’est la période où l’offre dépasse largement la demande. Enfilez vos bottes et votre doudoune pour dénicher le meilleur bien immobilier à un prix imbattable.
Si vous êtes à la recherche d’une maison ou d’un appartement à acheter, n’hésitez surtout pas à faire confiance aux professionnels de l’achat immobilier sur Paris de Home Catcher.
