L’achat d’une maison ou d’un appartement nécessite une étude approfondie du marché de l’immobilier. Accompagné d’un professionnel de l’immobilier ou pas, le futur acheteur se doit d’effectuer des visites pour vérifier l’état du bien et la conformité avec l’annonce lue dans un journal ou sur des sites internet dédiés à l’achat ou la vente d’appartement. Il est judicieux de « voir de ses propres yeux » afin de vérifier le bien qui vous servira de demeure pendant de nombreuses années.
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Nombres de visites recommandées par les professionnels de l’immobilier
Le secteur de l’immobilier connaît une croissance constante. De plus en plus de personnes décident de suivre une formation qui leur permet de rejoindre le secteur immobilier, afin de profiter des nombreuses opportunités offertes par le secteurs, autant qu’un choix de carrière professionnelle que sur le plan des opportunité d’investissement. De nos jours, les agents immobiliers qui ont leurs propres sites doivent travailler dur pour convaincre les acheteurs d’acheter les propriétés par leur intermédiaire et de nombreux agents immobiliers recherchent quelque chose de différent pour promouvoir les propriétés sur leur site afin de garder une longueur d’avance sur la concurrence.
Les visites de tout appartement à vendre Aubervilliers sont très rapides et nous ne savons pas exactement le nombre d’appartements à visiter pour pouvoir faire notre choix final de logement. Il est recommandé avant de faire une quelconque visite d’effectuer une liste de vos besoins les plus importants (secteur désiré, nombre de chambres, cuisine ouverte, jardin, terrasse,…), ensuite de ne lister que les appartements qui possèdent le plus grand nombre de vos critères réunis pour y effectuer des visites.
Les experts immobiliers affirment que de nombreuses études dans le domaine de l’immobilier ont révélé qu’il faut faire au moins trois visites de maisons différents afin d’élargir votre choix tout en gagnant intelligemment votre temps. Au bout de ces visites, en procédant par élimination, vous choisirez naturellement le loft qui vous convient le mieux.
la visite virtuelle dans l’immobilier
La bonne nouvelle est que, désormais, il existe plusieurs solutions de pointe, et l’une des dernières technologies dont les agents immobiliers et les propriétaires peuvent bénéficier est la visite virtuelle immobilier. Une technologie de réalité virtuelle grâce à laquelle un acheteur peut découvrir un lieu à distance, avant de décider de faire une visite en présentiel.
Quelques conseils pour une visite réussie
Une visite de duplex étant très importante, voici quelques conseils pour vous aider à trouver votre logement idéal :
Avant la visite
- Faire des recherches sur le quartier (sur une carte ou vous rendre sur les lieux) – vérifiez bien le secteur de l’appartement, la proximité avec les commerces, les épiceries – vérifiez les moyens de transport – les écoles proches (si vous avez des enfants) tout ceci pour déterminer si vous aimeriez bien vivre dans ce quartier.
- Prévoir de l’argent liquide ou un chèque afin de finaliser le contrat de bail ou d’achat au cas où vous êtes très intéressé par l’appartement.
Pendant la visite
- 1ère des choses : vérifier que tout ce qui était marqué sur l’annonce est bien respecté. Vérifier la luminosité, le bruit, la chaleur, l’isolation et l’humidité (moisissures et peintures qui se décollent) de chaque pièce. Imaginer vos meubles dans les pièces.
- Vérifier que l’un de vos voisins ne pratiquent pas d’activités bruyantes (si vous n’aimez pas les bruits bien-sûr!) telles que : cabaret nocturne, boite de nuit, bar et autres.
- Vérifier le fonctionnement des portes, fenêtres, tuyauterie, bref l’état général de la maison (date de dernière rénovation).
Nous allons nous limiter à ceci, vous êtes libre d’allonger la liste autant que vous voulez. Les experts immobilier sur sur https://agence-immobiliere-biarritz.com affirment qu’il y a encore des étapes à respecter pour pouvoir finaliser votre achat.
Points essentiels pour finaliser votre achat d’appartement
- vérifier auprès de son chasseur d’appartement ou de son agent immobilier s’il y a des possibilités de négociations à faire.
- Demander qu’on budgétise tous les travaux à faire si la rénovation du logement est obsolète ou n’est pas à votre goût et vérifier si le tout rentre dans votre budget.
- Vérifier et renseignez-vous auprès de votre chasseur d’appart afin de déterminer si l’appartement choisi respecte les critères du rapport qualité/prix.
- Demander des informations par rapport aux prévisions financières relatives au prix qu’aura votre bien immobilier dans les prochaines années.
Dans cet autre article nous vous présentons la différence entre un chasseur d’appartement et une agence immobilière, lequel choisir pour l’achat de votre bien immobilier ?
